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L’immobile oggetto di stima è composto da un appartamento che si trova all’interno del condominio di Via Sampierdarena civ. 35 nella delegazione di Sampierdarena nel Comune di Genova.
L’appartamento oggetto di perizia è posto al piano secondo e ha le finestre rivolte sia verso sud su Via Sampierdarena che verso nord su di un distacco interno.
L’edifico, nel suo complesso, esternamente è in condizioni di conserva-zione mediocri rispetto alla tipologia di riferimento.
L’appartamento al civico 35, interno 7, oggetto di perizia si sviluppa occupando una porzione del piano secondo dell’edificio.
L’appartamento, categoria catastale D/2 (Alberghi e pensioni – con fine di lucro) è oggi in uso come “Hotel Paradiso” è composto da una hall di ingresso/sala comune e 6 stanze, ognuna con bagno interno.
Nell’insieme l’appartamento, adibito ad hotel e suddiviso in stanze, è in condizioni buone e, se verrà mantenuto tale utilizzo, non necessita di ammodernamento.
Alcuni locali hanno affacci aperti sull’esterno mentre altri sono esposti su cavedi interni, cmq tutte stanze hanno aerazioni naturali.
La porta di ingresso è blindata.
L’immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all’offerta minima.
Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni.
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